Звоните 7 дней в неделю:
+7 495 744-34-52 (Россия, Москва)
+421 2 322202793 (Словакия)
+3826 851-07-59 (Черногория)
+34 603242180 (Тенерифе)
info@imt-realestate.ru
Skype: imt.realestate
Наш офис в Москве:
ул. Каланчевская, д.11,
стр.3, офис 31
Реализуй свою мечту
Агентство зарубежной недвижимости



О Словакии

Официальное название - Словацкая республика – страна площадью 49 035 кв. км .

Численность населения  5 470 000 человек.

 Находится Словакия в Центральной Европе. Она расположилась между горными массивами Карпат и  рекой Дунаем , практически в центре Европы . В южной и восточной части Словакии больше преобладают низменная местность, а на севере большую часть пространства занимают горы Карпаты.

 Словацкая столица – город Братислава. Граничит Словакия на западе с Австрией и Чехией, на востоке с Украиной, на севере с Польшей , на юге с Венгрией  . С  1 мая Словацкая Республика  2004 года стала членом Европейского Союза,     21  декабря 2007 вступила в Шенгенскую зону, а 1. января 2009 – в Еврозону. 

Словацкая денежная Единица – ЕВРО.

 Государственный язык -  словацкий, в отелях, банках и других учреждениях говорят на  английском  и немецком.

Вероисповедание: католики (60 процентов), протестанты (8 процентов), православные (4 процента).

Страна не имеет выхода к морю, но это не делает ее менее привлекательной для туристов . Большую часть территории занимают горные массивы Карпатской дуги. Высочайшая точка Словакии – пик  Герлаховски  Штит  , его высота 2,655 метров .

Самые крупные реки, протекающие на территории Словакии – Грон , Дунай, Ваг.

Международный  телефонный код республики- +421

Как добраться

 Добраться в Словакию  из соседних государств на машине или поездом не составит никакого труда, вся страна покрыта разветвленной сетью автотрасс .  Если вы предпочитаете путешествовать воздушным транспортом, современные аэропорты есть в столице Братиславе, на востоке страны – в городе Кошице и прямо у подножия Татр – в Попраде .

 Климат

 Климат Словакии -  умеренно-континентальный , средняя зимняя температура - минус два, летом - плюс 21. Самый холодный месяц - январь , а теплее всего в июле и августе. Снег лежит в горах около 130 дней в году .

Словакия  славится своими горнолыжными курортами , а по богатству термальными водами страна обгоняет  и гордящуюся своими источниками Венгрию, и бывшую партнершу по соцлагерю - Чехию.  Уставшим от лыж и минералки гостям страна предлагает богатую экскурсионную программу: немало здесь прекрасно сохранившихся средневековых замков, а кое-что сохранилось и со времен Римской империи.

 Виза

Для посещения Словакии потребуется оформить шенгенскую визу. Для оформления необходимо предоставить в консульство Словакии следующие документы:

 • загранпаспорт, срок действия которого составляет не менее 3 месяцев с момента окончания поездки;

• ксерокопию первой страницы загранпаспорта с личными данными заявителя;

• анкету, заполненную на английском языке и подписанную лично заявителем;

• 2 цветные фотографии размером 3,5 х 4,5 см на сером или голубом фоне, не старше 6 месяцев;

• подтверждение брони отеля, на фирменном бланке с печатью и подписью лица, ответственного за резервацию мест.

• подтверждение наличия достаточных денежных средств для осуществления поездки , из расчета 57 евро на человека в сутки.

• справку с места работы с указанием должности, оклада, стажа работы. Справка должна быть выполнена на фирменном бланке предприятия и заверена печатью и подписью руководителя;

• авиа-, автобусные или железнодорожные билеты (и копии) либо подтверждение брони авиабилетов, либо водительское удостоверение, свидетельство о регистрации транспортного средства и полис международного страхования транспортного средства;

• оригинал и копию полиса медицинского страхования, действительного на весь срок поездки и на всей территории Шенгена, с суммой покрытия не менее 30 тысяч евро.

 Недвижимость в Словакии

Словакия предлагает покупателям достаточно широкий ассортимент объектов недвижимости: от скромных домиков в сельской местности до фешенебельных особняков в Татрах и квартир в исторических домах Братиславы .  

Словакия, предлагает  множество  возможностей для прекрасного времяпрепровождения. Разнообразным рельефом она понравится как любителям горных, так и равнинных пейзажей.  

Если Вы решили купить дом или квартиру заграницей в качестве инвестиции, есть возможность сдавать ее в аренду, что станет дополнительным источником вашего дохода .

Иностранные физические и юридические лица в Словакии имеют разрешение приобретать в частную собственность следующую недвижимость:

- жилую (квартиры, дома );

- коммерческую недвижимость;

- земельные участки с разрешением на строительство.

 Согласно законодательству иностранным физическим лицам запрещено покупать землю сельскохозяйтсвенного  назначения и леса , но для юридических лиц ,  зарегистрированных в Словакии , так же и  в том cлучае  если ген. директор и учредители не являются резидентами, разрешено приобретение всех видов недвижимости.

 Процедура оформления сделки купли-продажи

Процедура оформления сделки купли-продажи включает в себя заключение договора между продавцом и покупателем. Стандартно оформление и регистрация в кадастре недвижимости занимает от 14 дней.

При покупке недвижимости, используя кредит, покупатель при заключении договора о будущем договоре вносит 5-30 % от стоимости имущества в качестве залога. Способ оплаты указывается в договоре. Как правило, в банке открывается специальный счет под договор купли-продажи. При предъявлении документа о переводе права собственности счет разблокируется на имя продавца. Подтверждающим документом является выписка из Кадастра недвижимости. Также могут использоваться и услуги нотариуса, у которого хранятся деньги и он их выдаст только после перевода права собственности.

 Дополнительные расходы 

При оформлении оплачивается:

Пошлина, которая составляет около 250 Евро, и около

Банковские услуги -  350 Евро

Налоги на недвижимость в Словакии невысокие и составляют 100-200 евро в год.

Стоимость коммунальных услуг - приблизительно 100 евро в месяц.

 Ипотечное кредитование

Иностранные граждане,  приобретающие недвижимость в Словакии имеют возможность получить ипотечный кредит . Кредит может распространяться, на покупку, на строительство, на ремонт недвижимости .Нужно отметить, что банковские продукты постоянно меняются.  

 Срок кредитования од 4 до 30 лет

Минимальный кредит    3 500 ЕВРО

Обеспечение залоговым правом на недвижимость находящуюся  в Словакии   .

Кредит могут получить физические лица, как граждане Словакии, так и граждане других государств

 Для открытия кредита в словацком банке нужно предоставить следующие документы :

заполненное и подписанное заявление клиентом

заграничный паспорт

справка о доходах и договор с работодателем (на английском или заверенный перевод)

выписка со счета за последние 3 месяца, на которой поступали задекларированные доходы (на английском языке или заверенный перевод)

документ об оценке имущества (оценка имущества должна быть проведена лицензированным оценщиком, имеющим право на судебно-оценочную экспертизу).

Заявления банк рассматривает в течение двух недель, срок рассмотрения различен в зависимости от банка и суммы.

Обычно минимальный срок кредитования составляет 4 года (есть и 1 год) максимально возможно получение кредита на срок до 30 лет. Процентная ставка по кредиту составляет 3,5-7% в зависимости от банка, срока кредитования, возраста, заявителя и т.п..

Существуют и банковские сертификаты, которые выдаются клиентам после подачи заявления на ипотечный кредит без указания определенного объекта недвижимости. Сертификаты являются как бы оценкой банка Вашей платежеспособности, где описываются условия, суммы и процентные ставки будущего кредита. Действует сертификат 4 месяца. 

На сайте размещены не все имеющиеся объекты. Звоните! Мы подберем то, что необходимо именно Вам!
Стоимость аренды предоставляется по каждому запросу индивидуально, так как зависит от сезона и срока, на который арендуется недвижимость. Звоните!
Заказ аренды возможен более чем за 6 месяцев до начала поездки.
VirusPro
mts beeline megafon
tele2 tele2 skylink
kyivstar life ukrmts